Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy położony w atrakcyjnej części miasta Mrągowo przy ul. Piaskowej. 
Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję!

ATUTY:

• nieruchomość znajduje się blisko centrum;
• regularne przychody z wynajmu – na parterze budynku znajduje się świeżo wyremontowany lokal handlowo-usługowy, aktualnie wynajmowany jako sklep Żabka;
• miejsce bardzo dobrze skomunikowane: w pobliżu przystanek autobusowy, Dworzec autobusowy PKS;
• pełne zaplecze handlowo-usługowe: fryzjer, kosmetyczka, niedaleko sklepy: Lidl, Biedronka, w okolicy plac zabaw dla dzieci, Orlik;
• miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem,
• do budynku przynależy duża piwnica z pomieszczeniami magazynowymi.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni całkowitej 272 mkw. oraz o powierzchni użytkowej 243 mkw., która składa się z:

Poziom 0 (parter)
Lokal usługowy znajdujący się na parterze z bezpośrednim wejściem od strony ulicy oraz od zaplecza budynku. Lokal świeżo po remoncie w 2024 roku, w tym wymieniona instalacja elektryczna oraz remont schodów zewnętrznych, prowadzących do lokalu. Gotowiec Inwestycyjny – lokal jest aktualnie wynajmowany jako sklep Żabka.Stały przychód pasywny !

Poziom I (piętro 1)
Mieszkanie składa się z salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią oraz dwóch, niezależnych pokoi, a także łazienki z wanną i prysznicem. 

Poziom II (piętro 2 )
Mieszkanie składa się z 3 dużych pokoi z garderobami, przestronnego pokoju kąpielowego z dużą wanną i prysznicem, a także pomieszczenia gospodarczego oraz pomieszczenia z przeznaczeniem na zainstalowanie sauny. 

Obecnie I i II piętro posiada wspólną klatkę schodową. 
Istnieje możliwość zaaranżowania wewnętrznej klatki schodowej i rozdzielenia lokali na poszczególnych piętrach, a także zaaranżowania mieszkań lub biur na wynajem.

Do budynku przynależy duża piwnica, w której znajduje się kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym oraz pomieszczenia magazynowe. 

Pełna własność z KW. 

Serdecznie Zapraszam Na Prezentację!
Tel.: 661 128 657